Woonoppervlakte
Circa 80 m²
Perceeloppervlakte
Circa 129 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1961
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Van Beresteijnstraat 5

2811 XJ, Reeuwijk (Zuid-Holland)

LET OP: er zijn helaas GEEN nieuwe bezichtigingen meer te plannen!

Beste geïnteresseerde,

Inmiddels is er veel interesse getoond voor dit woonhuis en zijn alle momenten voor de bezichtigingen helaas reeds geboekt. Daar wij iedere kandidaat ook ook een reële kans willen bieden is er besloten dat wij op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer kunnen aannemen. Als alternatief kun je wel jouw gegevens doorsturen zodat wij u op voorhand kunnen inlichten omtrent nieuwe soortgelijke aanbiedingen.

---------------------------------------------------------------------------


Van Rhijn Makelaars verkoopt:

WAUW! Op mooie rustige locatie ligt deze fraai afgewerkte tussenwoning met ruime zonnige diepe achtertuin (11m.!) en grote berging. Vanaf 2019 is er veel oog geweest voor modernisering en zijn onder meer de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd. De woning beschikt verder over 3 slaapkamers en op de zolderverdieping is er mogelijkheid om zelfs een 4e slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over water, groen en verderop bebouwing. Er is (eventueel) mogelijkheid tot het huren van een bootaanlegplaats. Vanaf deze plek is er vaarverbinding naar het geweldige Reeuwijkse Plassengebied. VERHUIZEN ZONDER KLUSSEN! Bouwjaar 1961. Woonoppervlakte ca. 80m2. Externe bergruimte ca. 11m2. Inhoud 215m3. Perceel ca. 129m2.

De omgeving:
Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke en fijne woonomgeving te Reeuwijk-Brug (gemeente Bodegraven-Reeuwijk). Nabij de woonwijk loopt de Breevaart en dit betreft een vaarroute welke doorloopt tot in de gemeente Gouda. De Breevaart geeft tevens directe toegang tot het Reeuwijkse Plassengebied welke 13 plassen omvat en rijk is aan flora en fauna. Ook het uitgestrekte poldergebied Bloemendaal tussen Gouda, Waddinxveen en Reeuwijk is nabij gelegen. Hier is een speciaal wandelnetwerk tussen en over de landerijen aanwezig. Verder bevindt zich op ca. 10 minuten fietsen het bosrijke Reeuwijkse Hout en de surfplas met diverse restaurants en terrassen. Kortom, vanuit deze locatie kunt u uitstekend recreëren.

Ook zijn er diverse winkelcentra, openluchtzwembad en sportverenigingen, zoals een voetbal-, tennis-/padelbaan, atletiekvereniging, hockeyclub en fitnesscentra, zeer nabij gelegen. Op zeer korte afstand bevinden zich ook meerdere basisscholen.
De gemeente Bodegraven-Reeuwijk ligt centraal in het Groene Hart tussen de grote steden Utrecht, Rotterdam, Den haag en Leiden in. Al deze steden bevinden zich in een straal van 35km.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vernieuwde meterkast, trapopgang, kelderkast en fraaie toiletruimte. L-vormige lichtvriendelijke living ca. 21m2 met heerlijk vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keukenopstelling welke is voorzien van een donker aanrechtblad, combioven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en de nodige laad- en bergruimte.

Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestukte wanden en plafonds.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer (1) ca. 8.2m2 voorzijde met vrij uitzicht. Fraai compleet betegelde badkamer ca. 3m2 met douchecabine, wastafel, 2e toilet en wandradiator. Royale slaapkamer (2) 12.3m2 en slaap-/ annex werkkamer (3) ca. 5.6m2 aan de achterzijde.

Deze verdieping is tevens netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en gestukte wanden en plafonds.

2e verdieping:
Overloop met aansluiting wasmachine en opstelling c.v. ketel. Zolderkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping er de mogelijkheid om middels een dakopbouw/kapel een volwaardige extra slaapkamer te creëren. Kijk voor vele voorbeelden naar soortgelijke woningen in de omgeving. Veel van de woningen hebben reeds al een vergroting.

Het dak is geïsoleerd met circa 8cm isolatiemateriaal.

Buiten:
Voortuin ca. 25m2 voorzien van bestrating en groen. Aan de achterzijde is er een ruime achtertuin ca. 63m2 welke gelegen is op het zuidoosten. Gedurende de dag staat er veel zon in de achtertuin. De tuin is omheind met schuttingen, v.v. sierbestrating, een mooie pruimenboom, groenstroken, een kleine vijver en heeft een achterom. Er is tevens nog een grote stenen berging met betonnen vloer en elektra.

Op de achtergevel is een breed zonnescherm geplaatst.

Recente vernieuwingen sinds 2019:
- keuken
- toilet
- badkamer
- wandafwerking
- plafondafwerking
- meterkast
- algehele bedrading
- isolatie van het dak

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.97x3.48m.
Keuken ca. 2.14x2.68m.
Slaapkamer (1) ca. 3.49x2.35m.
Slaapkamer (2) ca. 3.52x3.49m.
Slaapkamer (3) ca. 2.14x2.63m.
Badkamer ca. 1.38x2.14m.
Voortuin ca. 4.37x5.92m.
Achtertuin ca. 11.00x5.75m.
Schuur ca. 2.29x4.80m.

Algemeen:
- Bouwjaar 1961. Woonoppervlakte ca. 80m2. Externe bergruimte ca. 11m2. Inhoud 215m3. Perceel ca. 129m2;
- Gelegen op een rustige plek in zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- Op korte afstand gelegen van de dorpskern van Reeuwijk-Brug, winkelcentra Miereakker en het Westplein;
- Basisscholen, sportverenigingen, horeca en uitvalswegen in directe nabijheid;
- De Breevaart is per boot in kort tijdsbestek te bereiken welke toegang geeft tot het uitgestrekte
Reeuwijkse Plassengebied;
- Wens oplevering verkoper is medio eind september ‘23;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
210 m³
Externe bergruimte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
22-05-2023
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
63 m² (11 meter diep en 5.75 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Reeuwijk

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 22-05-2023

Stroomverbruik per jaar

2870 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Reeuwijk)

Gasverbruik per jaar

1090 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Reeuwijk)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,54% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Attens Hypotheek - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,93% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,27% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.54% met NHG) is gecontroleerd op 23-02-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Reeuwijk

Totaal aantal inwoners
10540 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Reeuwijk

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
24%

Huishoudens in Reeuwijk

Eenpersoons zonder kinderen
28%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Reeuwijk

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Reeuwijk

Woningen voor 1945
9%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
25%
Woningen tussen 1975 en 1985
9%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Reeuwijk

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
12%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Reeuwijk

Gemiddelde WOZ waarde
€ 395.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Reeuwijk

Adressen per km²
840
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2811 Gemeente kaart bodegraven-reeuwijk

Korte feiten over Reeuwijk

Reeuwijk-Dorp is een dorp behorende tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Het dorp ligt ten noorden van Gouda en ten westen Reeuwijk-Brug en telt ruim 2000 inwoners. Reeuwijk-Dorp werd rond de 13e eeuw gesticht. Tot de 18e eeuw was Reeuwijk-Dorp de hoofdplaats van de gemeente Reeuwijk, daarna ging het gemeentehuis over naar Reeuwijk-Brug.

Van Rhijn Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Van Rhijn Makelaars

Van Beresteijnstraat 5, Reeuwijk

€ 285.000 k.k. - Verkocht